1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.6万円/㎡
前年比+27.8%
札幌市中央区
31.6万円/㎡
前年比-2.2%
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ダイアパレス山鼻
北海道札幌市中央区南十三条西十一丁目
札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩9分
1985年築 / 8階建 / 30戸 / RC造
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4階 / 59.4㎡の場合
相場
1,161万円
19.6万円/㎡
603
975
1,348
1,720
AI査定結果
推定相場価格
1,161万円
19.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
975万円〜1,348万円
16.4万円/㎡〜22.7万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ダイアパレス山鼻
980万円（16.5万円/㎡）/ 4階 / 59.4㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は26.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 980万円 | 16.5万円 | 4階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 1,100万円 | 18.5万円 | 7階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,290万円 | 28.5万円 | 1階 | 45.34㎡ | - | 東 |
| 2024/07/21 | 1,290万円 | 28.5万円 | 1階 | 45.34㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/18 | 1,480万円 | 24.9万円 | 8階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,498万円 | 25.2万円 | 8階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 1,590万円 | 26.8万円 | 8階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 1,590万円 | 29.2万円 | 8階 | 54.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 1,650万円 | 30.3万円 | 8階 | 54.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 1,650万円 | 27.8万円 | 8階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 1,650万円 | 27.7万円 | 8階 | 59.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 28.3万円 | 8階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 1,698万円 | 28.6万円 | 8階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 1,730万円 | 29.1万円 | 8階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,758万円 | 29.6万円 | 8階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 1,780万円 | 30.0万円 | 8階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例44件の平均平米単価は17.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | ダイアパレス山鼻 札幌市中央区南十三条西十一丁目 | 幌平橋駅9分 | 980万円 | 16.5万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/01 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅15分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.2㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/13 | セザール第2宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅13分 | 920万円 | 19.0万円 | 48.44㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/10 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,050万円 | 17.4万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/05 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅2分 | 1,198万円 | 17.3万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/29 | ライオンズマンション宮の森 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅10分 | 1,000万円 | 20.2万円 | 49.47㎡ | 2DK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション宮の森第2 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅5分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.82㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2024/11/15 | ナカビシグランドハイツ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,190万円 | 16.8万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/31 | トーカンマンション円山北町 札幌市中央区北八条西二十三丁目 | 二十四軒駅6分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/09 | メゾンドルチェ円山 札幌市中央区北七条西二十四丁目 | 二十四軒駅8分 | 980万円 | 18.2万円 | 53.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/22 | シャンボール円山北町第2 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 丁目駅5分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 73.2㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2023/09/16 | ダイアパレス北五条通 札幌市中央区北五条西二十丁目 | 桑園駅11分 | 780万円 | 17.0万円 | 45.92㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 67戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション北五条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 西１８丁目駅14分 | 830万円 | 16.8万円 | 49.5㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ライオンズマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 桑園駅15分 | 800万円 | 15.5万円 | 51.46㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ダイアパレス北5条 札幌市中央区北五条西十八丁目 | 桑園駅11分 | 950万円 | 18.1万円 | 52.48㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ダイアパレス北5条第2 札幌市中央区北五条西十六丁目 | 桑園駅11分 | 898万円 | 16.7万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 住友南円山ハウス 札幌市中央区南五条西二十五丁目 | 円山公園駅8分 | 1,280万円 | 17.5万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/15 | ライオンズマンション植物園 札幌市中央区北五条西十三丁目 | 桑園駅9分 | 1,280万円 | 19.9万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ダイアパレス植物園西 札幌市中央区北五条西十二丁目 | 桑園駅10分 | 1,400万円 | 19.0万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ライオンズマンション円山第3 札幌市中央区南二条西二十丁目 | 円山公園駅4分 | 700万円 | 14.4万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ヴィルヌーブ旭ケ丘 札幌市中央区南九条西二十三丁目 | 円山公園駅18分 | 1,380万円 | 18.7万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/15 | ライオンズマンション西線 札幌市中央区南六条西十六丁目 | 西線６条駅3分 | 1,350万円 | 19.2万円 | 70.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション西線第2 札幌市中央区南五条西十五丁目 | 西線６条駅3分 | 1,090万円 | 18.1万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/11 | コープ野村旭ケ丘 札幌市中央区南十一条西二十一丁目 | 円山公園駅11分 | 1,195万円 | 16.1万円 | 74.22㎡ | 3SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/17 | エステイツ南4条 札幌市中央区南四条西十三丁目 | 丁目駅9分 | 1,100万円 | 17.8万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | - | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/04 | ダイアパレス南3条 札幌市中央区南三条西十二丁目 | 中央区役所前駅5分 | 980万円 | 19.1万円 | 51.4㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ライオンズマンション幌西 札幌市中央区南十条西十八丁目 | 条」駅8分 | 795万円 | 13.4万円 | 59.41㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/06 | ダイアパレス西線 札幌市中央区南六条西十四丁目 | 西線６条駅1分 | 940万円 | 19.7万円 | 47.6㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ファーストハイム南6条 札幌市中央区南六条西十四丁目 | 西線6条駅2分 | 880万円 | 17.5万円 | 50.23㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/17 | コープ野村啓明 札幌市中央区南十二条西二十丁目 | 西線１１条駅11分 | 1,398万円 | 19.5万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/23 | サニー南4条マンション 札幌市中央区南四条西十一丁目 | 中央区役所前駅5分 | 980万円 | 14.0万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション啓明 札幌市中央区南十一条西十八丁目 | 西線１１条駅7分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.7㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/23 | ライオンズマンション啓明第2 札幌市中央区南十四条西十九丁目 | 円山公園駅9分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/19 | 朝日プラザ山鼻 札幌市中央区南十二条西十六丁目 | 西線１１条駅4分 | 680万円 | 13.9万円 | 49.01㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/08 | ライオンズマンション旭山公園通り 札幌市中央区南九条西十三丁目 | 西線９条旭山公園通駅3分 | 1,080万円 | 17.3万円 | 62.4㎡ | 2SDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/29 | ソシエール南5条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅9分 | 680万円 | 14.5万円 | 47.02㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/17 | ソシエール南五条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅9分 | 650万円 | 13.8万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/20 | シャンボール山鼻 札幌市中央区南十二条西十五丁目 | 西線１１条駅3分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/27 | ヒロ5・8コート 札幌市中央区南五条西八丁目 | すすきの駅8分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.26㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グランデュール旭ケ丘 札幌市中央区南九条西十一丁目 | 中島公園駅10分 | 990万円 | 17.9万円 | 55.2㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 35戸 | SRC |
| 2023/12/26 | シャンボール南12条 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 西線１１条駅5分 | 1,130万円 | 16.8万円 | 67.32㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/16 | クリオ伏見弐番館 札幌市中央区南十六条西十七丁目 | 西線１６条駅4分 | 1,080万円 | 16.6万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | アカシヤコート伏見 札幌市中央区南十七条西十八丁目 | 西線１６条駅7分 | 950万円 | 14.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/15 | 朝日プラザ伏見II 札幌市中央区伏見四丁目 | ロープウェイ入口駅7分 | 1,250万円 | 19.5万円 | 64.01㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/24 | クリオ伏見ホームズ 札幌市中央区伏見四丁目 | ロープウェイ入口駅8分 | 1,000万円 | 13.7万円 | 73.11㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.8%上昇、札幌市中央区では2.2%下落しています。
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